CALIFORNIE SUPERBE VILLA DE CARACTÈRE À VENDRE

Situata nel molto ricercato quartiere Californie, nelle immediate vicinanze della Scuola Americana (CAS), questa elegante villa gode di un'ottima posizione, di un ambiente tranquillo e sicuro. Edificata su un terreno di 1069 m², la villa sviluppa circa 500 m² costruiti distribuiti su due livelli di circa 225 m² ciascuno, completati da una cantina attrezzata di circa 50 m². Seduce per la qualità del suo grezzo, i suoi bei volumi e la sua luminosità. ✨ Composizione: 🔹 Piano terra: • Bella sala di ricevimento luminosa con parquet in rovere massiccio, camino e apertura sul giardino • Soggiorno indipendente • Guardaroba per gli ospiti • Cucina funzionale con accesso diretto all'esterno • Ampio giardino paesaggistico con piscina 🔹 Piano superiore: • Salotto centrale inondato di luce • Spaziosa suite padronale di circa 75 m² con cabina armadio, angolo studio, bagno privato e balcone affacciato sulla piscina e sul giardino • 3 ampie camere da letto di circa 25 m² ciascuna con armadiature • Ampio bagno comune • Ripostiglio 🔹 Dipendenze: • Cantina attrezzata con due camere da letto e locale doccia • Garage per 4 auto con locali tecnici: Piscina con riscaldamento centralizzato Camera del custode e locale doccia 🌿 Esterni e dotazioni: • Terrazze, gazebo, sauna, doccia e servizi igienici ✅ I punti di forza: • Villa sana e di carattere • Ottima distribuzione e volumi generosi • Strada tranquilla con servizio di guardiania • Percorso jogging attrezzato a 100 m • Posizione di pregio a Californie