Local commercial à louer – casablanca oulfa

LOCAL COMMERCIAL À LOUER – CASABLANCA (OULFA / SELOUANE) Emplacement stratégique sur le Boulevard Taïeb Naciri 1. Présentation du bien Nous proposons à la location de longue durée un local commercial premium, idéalement situé sur un axe routier majeur dans le secteur Oulfa – Selouane à Casablanca, à proximité immédiate de l'hôpital Cheikh Zaid. Bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un flux piéton et véhicule important, ce bien constitue une opportunità d'implantation stratégique per le insegne desiderose di sviluppare la propria rete o di rafforzare il proprio posizionamento in questa zona in piena espansione. 2. Caratteristiche tecniche e contesto • Superficie al piano terra: 117 m² • Soppalco autorizzato (legale): circa 60 m² • Superficie totale utilizzabile: circa 177 m² • Sviluppo della facciata: 5,5 metri • Contesto commerciale: boulevard ad alta frequentazione, presenza di rinomate insegne di ristorazione e vicinanza a un importante polo ospedaliero. • Regime giuridico: contratto di locazione commerciale di lunga durata. 3. Condizioni finanziarie • Canone mensile: 55 000 DH • Deposito cauzionale: 4 mesi di affitto • Commissioni d'agenzia: 1 mese di affitto 4. Profili e attività ricercate Questo locale è particolarmente adatto alle seguenti attività (previa ottenimento delle autorizzazioni regolamentari e verifica della fattibilità tecnica): • Insegne nazionali e internazionali in fase di sviluppo • Franchising di ristorazione veloce e concetti di ristorazione da asporto • Caffè e sale da tè di alto livello • Minimarket e attività alimentari generali di prossimità • Insegne di distribuzione specializzata • Laboratori di analisi, parafarmacie e servizi sanitari • Qualsiasi operatore commerciale in cerca di un indirizzo duraturo ed efficace a Casablanca. 5.