Terrain industriel 10 ha Aïn Atiq / Tamesna

OPPORTUNITÉ FONCIÈRE EXCEPTIONNELLE | PRÈS DE 10 HECTARES À VOCATION INDUSTRIELLE | AÏN ATIQ – TAMESNA CLO IMMOBILIER vous propone un'opportunità fondiaria strategica destinata a promotori, sviluppatori e investitori alla ricerca di un terreno con elevato potenziale di sviluppo. 📍 Posizione strategica: asse Aïn Atiq – Tamesna Situato in prossimità di un importante asse stradale e con un accesso agevolato all'autostrada, questo terreno costituisce un'opportunità da valutare per lo sviluppo di un progetto industriale strutturato, nel cuore di un settore a vocazione economica. I PUNTI DI FORZA DEL TERRENO Superficie: circa 100.000 m², pari a circa 10 ettari. Vocazione: zona industriale, secondo le informazioni comunicate. Zonizzazione dichiarata: IN2, da confermare tramite i documenti urbanistici. Potenziale di frazionamento: lotti da 2.500 m² ipotizzabili, previa autorizzazione e approvazione del piano di lottizzazione. Accessibilità: vicinanza all'autostrada e a un importante asse stradale. Ubicazione: zona Aïn Atiq – Tamesna, con una viabilità che permette di prevedere attività industriali e logistiche. Prezzo di vendita: 750 DH/m². PERCHÉ VALUTARE QUESTA OPPORTUNITÀ? Un terreno adatto a progetti di grande respiro: una superficie che consente di studiare un'operazione di urbanizzazione industriale e una commercializzazione per lotti. Un potenziale di creazione di valore: sul mercato si citano prezzi di terreni industriali superiori a 3.000 DH/m². Un confronto preciso dovrà tuttavia tenere conto dell'ubicazione, dell'urbanizzazione e dello stato amministrativo dei terreni interessati. Una clientela diversificata: PMI industriali, aziende di produzione, operatori logistici, società di distribuzione e investitori professionali. Una strategia di investimento flessibile: acquisizione fondiaria, sviluppo per fasi o rivendita di lotti, in base alla fattibilità tecnica, normativa e finanziaria del progetto.