Ferme exceptionnelle à vendre à Asilah

🌿 FATTORIA AGRICOLA ECCEZIONALE CON TITOLO DI PROPRIETÀ IN VENDITA: REGIONE DI ASILAH 🌿 Le offriamo una proprietà unica dove natura, comfort e redditività si incontrano. ImmoAsilah le presenta questa magnifica fattoria agricola completamente attrezzata, situata in un ambiente tranquillo, verdeggiante e a pochi minuti soltanto da Asilah. CHE SI tratti di una residenza di charme, di un'azienda agricola performante o di un investimento sicuro, questa proprietà soddisfa ogni aspettativa. 📐 Superficie 32 000 m² (3,2 ettari) 🏡 Abitazioni e infrastrutture • Casa principale in terra di 100 m², semi-finita, con terrazza, comprendente: • 2 camere da letto • Soggiorno • Bagno • Chalet in legno di 45 m² comprendente: • 1 camera da letto • Soggiorno • Cucina • Bagno • Casa del custode di 30 m² • Locale tecnico • Vasca di irrigazione • Rete di irrigazione a goccia che copre l'intera proprietà • Pozzo di 35 metri con pompa sommersa • Allacciamento alla rete elettrica ONEE 🏗️ Potenziale edificatorio Questa proprietà beneficia di un'autorizzazione edilizia con un coefficiente del 2 % della superficie totale del terreno, che offre la possibilità di realizzare fino a circa 640 m² di costruzioni, previa approvazione delle autorizzazioni amministrative applicabili. Questa precisazione costituisce un vero vantaggio per sviluppare una residenza principale, case rurali, una casa per ospiti, un centro equestre o qualsiasi altro progetto agrituristico. 🐎 Strutture agricole • Scuderie per 3 cavalli • Selleria e spazio di deposito • Pollaio di 54 m² con garage per le attrezzature agricole 🌳 Piantagione in piena produzione 🍇 2 ettari di vigneto Moscato Italiano che producono circa 20 tonnellate di uva all'anno. 🥑 1 ettaro di avocado Hass in piena produzione. 🌿 Sistemazione esterna • Fattoria interamente recintata con pali in cemento di 2 metri e rete zincata. • Filari di cipressi e casuarine lungo tutto il perimetro della proprietà, a garanzia di riservatezza, sicurezza e protezione dal vento.