Local commercial d'angle 100m² avec terrasse

Opportunità rara nel cuore del quartiere Maarif. In vendita, splendido locale commerciale d'angolo con una superficie totale di 95 m² a terra, completato da un'ampia terrazza esterna e un soppalco di 12 m² (3x4 m). Situato in posizione ideale in via Al Forat, a due passi dalla clinica internazionale sul Boulevard Bir Anzarane, l'immobile gode di una visibilità eccezionale grazie al suo fronte d'angolo e al forte passaggio. Completamente ristrutturato e allestito con materiali pregiati, è pronto per un utilizzo immediato (nessun lavoro da prevedere). Attività ideali (forte potenziale): Settore medico e paramedico (posizione strategica vicino alla clinica): Laboratorio di analisi, centro paramedico, attrezzature mediche, ottica, parafarmacia, studio... Ristorazione e relax (grazie all'ampia terrazza d'angolo e alla trifase): Caffè, sala da tè, panificio-pasticceria fine, franchising di ristorazione veloce... Bellezza e benessere: Salone di parrucchiere di alta gamma, istituto di bellezza, spa urbana... Commercio e servizi: Showroom (arredamento, prêt-à-porter), agenzia di viaggi, compagnia di assicurazioni, sede di società... Prestazioni e dotazioni incluse: Visibilità massima: 6 grandi vetrine d'angolo con tende esterne, 2 ingressi. Comfort termico: Climatizzazione centralizzata canalizzata installata + barriere d'aria. Finiture premium: Parquet a pavimento (12 mm) e rivestimento murale in legno su misura. Impianto tecnico: Quadro elettrico trifase (adatto ad attrezzature professionali pesanti), illuminazione LED e faretti su binari. Spazi annessi: Soppalco funzionale (3x4 m), ampia terrazza esterna utilizzabile e 2 bagni. Contatti: Visite solo su appuntamento. Vi preghiamo di contattarci telefonicamente per maggiori informazioni (intermediari esclusi).