Terrain R4 en plein cœur de Rabat Agdal

🚩 Annonce par propriétaire. Intermediari astenersi. 🏗️ TERRENO EDIFICABILE, AGDAL, RABAT Opportunità rara nel cuore del quartiere più pregiato della capitale. Nel centro di una piazza commerciale ad alta frequentazione, dove le attività già presenti operano da anni, segno di un flusso di clientela duraturo. 📐 Superficie del terreno: 486 m² 📋 Nota urbanistica: R+4 (piano terra commerciale + 4 piani) 🏢 Potenziale edificabile: 2 518 m² di superficie costruita totale Destinazioni possibili 🏨 Hotel boutique o hotel business 🏥 Clinica o centro medico specializzato 🏢 Piani uffici 🛍️ Superficie commerciale 🔀 Edificio misto: commercio, uffici, residenziale Punti di forza della posizione 🅿️ A pochi passi da un grande parcheggio sotterraneo, vantaggio decisivo per qualsiasi struttura aperta al pubblico 🚆 Accesso diretto alle grandi arterie, stazione Rabat-Agdal (TGV Al Boraq), trasporto pubblico 🏙️ Contesto immediato: negozi, uffici amministrativi, ambasciate, quartiere degli affari 📄 Situazione giuridica chiara: documenti e nota informativa disponibili su richiesta 📞 Contatto: visite su appuntamento