Villa de caractère avec jardins proche Majorelle

ATLASIMMOBILIER vi propone questa villa datata 1973, interamente ristrutturata nel 2023, nel tranquillo quartiere di Rouidate a Marrakech, vicino al Jardin Majorelle e al musée Yves Saint Laurent. VENDUTA NON ARREDATA. La sua architettura modernista con influenze neo-moresche conserva bellissimi elementi d'epoca: pavimenti in terrazzo, ferri battuti e soffitti scolpiti. Caratteristiche principali: Terreno: 289 m² Superficie abitabile: 200 m² su due livelli 4 camere da letto 2 bagni e 1 doccia 3 servizi igienici Soggiorno-sala da pranzo e salotto al piano superiore Cucina attrezzata con piani in marmo Vert Forêt Doppi vetri e climatizzazione Dual Inverter Giardino anteriore di circa 60 m² Giardino posteriore di circa 100 m² con vasca e pergolato Garage di 20 m² Balcone continuo e terrazza sul tetto di 100 m² Un'architettura di carattere e spazi modulabili Questa villa luminosa beneficia di bei volumi e soffitti di circa 3 metri. La sua distribuzione consente in particolare di ricavare un appartamento indipendente di due locali con doccia. La cucina ristrutturata comprende piano a induzione, cappa, forno e lavastoviglie. Due giardini e bellissimi spazi esterni Sul fronte, un giardino e un balcone continuo al piano superiore. Sul retro, un giardino intimo con vasca, pergolato, alberi da frutto e uno spazio coperto per ricevimenti, adatto a ospitare una cucina estiva. Un interessante potenziale di ampliamento La terrazza sul tetto di circa 100 m² offre la possibilità di prevedere un piano supplementare grazie alla zonizzazione residenziale R2, previa ottenimento delle autorizzazioni necessarie. Villa venduta non arredata, ad eccezione di alcuni elementi, in particolare reti e materassi. Onorari d'agenzia: 3% IVA inclusa a carico dell'acquirente. Spese di acquisto a parte. ATLASIMMOBILIER, al vostro servizio a Marrakech e Essaouira dal 1999. Venite a farci visita in agenzia.