Villa in vendita sulla strada dell'Ourika

Situata a soli 18 km da Marrakech, lungo la strada dell'Ourika, questa bella villa con titolo di proprietà è offerta non arredata e senza VNA (Autorizzazione di Uso del Suolo Agricolo). Immersa in un ambiente tranquillo e verde, con completa privacy e senza vicini che si affacciano, offre una cornice ideale per godere della tranquillità restando comunque a breve distanza dalla Città Rossa.Caratteristiche della proprietà:Superficie del terreno: 1.300 m²Superficie costruita: 240 m²7 camere da letto, con capacità fino a 16 ospiti, ciascuna con il proprio bagno privatoSoggiorno con camino e accesso diretto al giardinoCucina completamente attrezzataBel giardino paesaggisticoPiscina a sfioro riscaldata di 14 × 5 m, rifinita in pietra di BaliPannelli solariAllacciamento elettrico ONEEInternet in fibra otticaAutorizzazione edilizia R+1 per un eventuale ampliamentoOttimo potenziale come investimento locativoGrazie alla sua ampia capacità ricettiva e ai servizi di qualità, questa villa offre un interessante potenziale per affitti turistici privati.Tariffa di affitto indicativa: €300 al giornoTasso di occupazione ipotizzato: 50% annuoPotenziale accesso a un pozzo situato sulla proprietà confinante, previo accordo con il proprietario'Questi dati forniscono un'indicazione iniziale del potenziale locativo della proprietà e vanno valutati in base alle condizioni di gestione e alle spese associate.Un'occasione da non perdereQuesta proprietà interesserà gli investitori alla ricerca di un bene con un interessante potenziale locativo, così come gli acquirenti che cercano una seconda casa tranquilla in un contesto naturale appena fuori Marrakech.