Opportunità rara Mers Sultan

Idealmente situata in uno dei settori residenziali più ricercati di Mers Sultan, a pochi passi da un grande parco emblematico e vicina a tutti i servizi, sorge una magnifica villa d'angolo semi-finita di alto standing (completata al 70%). Questo bene eccezionale unisce una posizione strategica, volumi maestosi e finiture nobili, offrendo ai futuri acquirenti il privilegio di personalizzare la propria futura dimora secondo i propri gusti. CARATTERISTICHE PRINCIPALI • Terreno: 480 m2 (Villa d'angolo con due facciate, luminosità ottimale) • Superficie costruita: Media di 167 m2 per piano • Configurazione: Seminterrato Piano terra Primo piano DISTRIBUZIONE DEGLI SPAZI 1. Seminterrato (194 m2): • Spazio previsto per un'ampia cucina americana con sala da pranzo • Cortile inglese inondato di luce naturale • Predisposizione per un autentico hammam marocchino • Doppio garage, camera di servizio, ripostiglio, toilette e doccia 1. Piano terra (168,65 m2): • Ingresso spazioso e raffinato • Ampi spazi aperti per soggiorni moderni, salotto marocchino e angolo fuoco • Pavimenti interamente rivestiti in marmo di prima scelta 1. Primo piano (151 m2): • 1 elegante suite padronale con cabina armadio e bagno privato • 1 camera indipendente con bagno privato • 2 camere luminose con bagno in comune STATO DI AVANZAMENTO DEI LAVORI (70%) • Struttura portante e tramezzature interamente completate • I tre livelli sono già rivestiti in marmo nobile • Soffitti in gesso finemente lavorati con controsoffitti decorativi • Bagni (pareti in piastrelle di qualità e pavimenti in marmo) I PUNTI DI FORZA IMMOKAD • Posizione ultra strategica e riservata a Mers Sultan • Configurazione d'angolo che garantisce una maggiore privacy • Materiali nobili (marmo già posato) che riducono notevolmente i costi di finitura prezzo al m2: 20.416,67 DH / m2 prezzo leggermente trattabile Honoraire d agence Immokad: 2,5% IVA incl.