Tanger Drissia R+2 avec local commercial

🏡 IN VENDITA – CASA TITOLATA R+2 CON LOCALE COMMERCIALE – TANGERI 📍 Drissia – Bni Makada – Avenue Tariq Ibn Ziyad, Tanger Terreno titolato di 120 m² | Locale commerciale (ex caffè) | 2 piani abitativi | Terrazza | Relazione di perizia immobiliare In vendita, casa titolata in posizione ideale sull'avenue Tariq Ibn Ziyad, quartiere Drissia a Bni Makada, Tangeri, con una posizione strategica su un asse di passaggio e un'ottima visibilità commerciale. Questa proprietà ad uso misto commerciale e residenziale si compone di un piano terra commerciale, di due piani abitativi e di una terrazza di copertura. 📐 SUPERFICI E CONFIGURAZIONE Secondo il titolo fondiario e le stime riportate nella relazione di perizia immobiliare: • Superficie del terreno: 120 m² (titolo fondiario). • Piano terra commerciale: circa 120 m². • Mezzanino (sedda): circa 120 m², superficie da verificare. • Primo e secondo piano: circa 260 m² in totale. • Terrazza di copertura (stah): superficie non precisata. Le superfici costruite sono indicative, sulla base della relazione di perizia. Restano da confermare mediante un rilievo metrico preciso. 🏪 PIANO TERRA – LOCALE COMMERCIALE (EX CAFFÈ) Gestito in precedenza con l'insegna Paris Light, questo locale ha una facciata che affaccia direttamente sull'avenue. Comprende: • Un ampio e spazioso locale commerciale aperto. • Uno spazio banco e servizio. • Uno spazio di preparazione. • Una cucina indipendente. • Due servizi igienici. • Un mezzanino (sedda), menzionato nella relazione di perizia. • Una scala interna che collega i piani. Il locale offre diverse possibilità di sfruttamento commerciale, previa autorizzazione necessaria. 🏠 PRIMO PIANO – ABITAZIONE • 3 stanze utilizzabili come soggiorno e camere da letto. • 1 cucina. • 1 bagno. 🏠 SECONDO PIANO – ABITAZIONE PRINCIPALE • 3 stanze, di cui una aperta con alcova. • 1 cucina. • 1 bagno.