Gauthier/Lusitania, 153 m² aménagé, avec gaine

LOCALE COMMERCIALE 153 m², UTILIZZABILE COSÌ COM'È 87 m² a piano terra + 66 m² di soppalco Lusitania, al confine con Gauthier, 4, rue Bachir El Brahimi La maggior parte dei locali di questo quartiere si affitta al grezzo: diversi mesi di lavori e un budget di allestimento consistente prima di poter aprire. Qui, il condizionamento, il controsoffitto, l'illuminazione, la pavimentazione, i tramezzi e i servizi igienici sono già in opera, e una canna di aspirazione sale fino al tetto. IL VOLUME • 87 m² di spazio libero al piano terra, a livello della strada, con soffitto a 3,00 m • Ingresso su un volume a doppia altezza di 5,40 m, con struttura metallica a vista • 66 m² di soppalco: 52 m² di solaio pieno + 14 m² di passerella, con soffitto a 2,30 m • Lucernario in fondo allo spazio: luce zenitale per tutta la giornata • Due scale indipendenti che servono il soppalco LA FACCIATA • Facciata di 5,90 m, due serrande metalliche, 4,60 m di apertura sulla strada • Due vetrine e due ingressi: possibilità di separare accoglienza e spazio di lavoro LE ATTREZZATURE GIÀ PRESENTI • Servizi igienici in soppalco, con allacciamento e scarico dell'acqua • Canna di aspirazione che sale fino al tetto: catering, pasticceria, torrefazione possibili previa autorizzazione • Condizionamento, controsoffitto, illuminazione • Tramezzi in vetro smontabili, pavimento in resina, muri in buone condizioni • Realizzazione di un punto acqua al piano terra: da valutare in base al vostro progetto, ne parliamo durante la visita L'INDIRIZZO A due passi dal boulevard Moulay Youssef, dal Sacré-Cœur e dal Parc de la Ligue Arabe, nelle immediate vicinanze del Consolato degli Stati Uniti. Una via residenziale tranquilla, marciapiede ampio, parcheggio possibile. L'indirizzo e il contesto di Gauthier, al canone di Lusitania. La tranquillità della via è una scelta: questo locale si rivolge ad attività che ricevono la clientela su appuntamento piuttosto che ai negozi di passaggio.