Domaine Agricole 85 Ha Titrés - Région Irfane

1. DISTRIBUZIONE E POTENZIALE DEI TERRENI La proprietà offre un'eccellente complementarità di suoli adatti a molteplici progetti agricoli: • Terreni coltivabili: 41,5 Ettari di terreni fertili adatti alle grandi colture, ai cereali, ai foraggi o alle leguminose. • Oliveti in produzione: 11 Ettari di olivi già impiantati. • Pascoli e terreni di pascolo (R3aya): Oltre 32 Ettari di zone naturali e collinari. • Eccezionale potenziale di investimento: > Progetto di allevamento di ovini / caprini: Ubicazione e superfici di pascolo ideali per il pascolo regolare. > Progetto di frutticoltura estesa: Clima, altitudine e qualità dei suoli molto favorevoli alle piante da frutto della famiglia delle Rosacee (meli, prugni, ciliegi) o all'estensione dell'olivicoltura. 2. COSTRUZIONI E INFRASTRUTTURE Il bene comprende un insieme completo di fabbricati in perfetto stato, pronti all'uso su 6.286 m² 1- Parte residenziale privata: Abitazione principale con ampio soggiorno luminoso, camera da letto che si apre su un'ampia terrazza privata con vista panoramica sulla proprietà e sui rilievi circostanti. Bagno completo. 2- Parte per l'attività agricola e l'allevamento: • Due abitazioni indipendenti per il personale / operai / custodi. • Box per cavalli spaziosi e perfettamente attrezzati. • Grande capannone di stoccaggio per mangimi, foraggio e attrezzature. • Diversi fienili chiusi e recintati per ospitare il bestiame. 3. SISTEMAZIONI E DOTAZIONI DI SICUREZZA • Risorse idriche ed elettricità: Pozzo privato funzionante e impianto elettrico. • Sicurezza: Il terreno è recintato al 70%, coprendo tutti i confini adiacenti ai vicini e non visibili dalle abitazioni. Prezzo: 98.500 Dh/Ha Stato: Titolato, tutto in regola, disponibile immediatamente. Vendita diretta dal proprietario: Nessun intermediario, nessuna vendita parziale.