ECCEZIONALE TERRENO IN PROSSIMITÀ DI EL GARA

🌿 À VENDRE – EXCEPTIONNEL TERRAIN DE 12 700 m² À PROXIMITÉ D’EL GARA 🌿 📍 Province de Berrechid – Commune rurale Ouled Cebbah – Kiyadat Madakira Janoubiya Vous recherchez un vaste terrain offrant à la fois un potentiel agricole, une belle oliveraie et la possibilité d’y envisager la construction d’une jolie villa ? Cette propriété mérite votre attention. 🌳 SUPERFICIE TOTALE : 12 700 m² ➡️ 5 700 m² titrés, comprenant 80 oliviers (40 de chaque côté du terrain). ➡️ 7 000 m² d’oliveraie, avec 400 oliviers originaires d’Espagne, que nous récoltons depuis un an. 🔒 TERRAIN ENTIÈREMENT CLÔTURÉ La totalité de la propriété est entièrement clôturée, offrant sécurité, intimité et délimitation claire de l’ensemble du terrain. 🏡 Un cadre idéal pour votre projet de vie La superficie généreuse du terrain permet d’imaginer une jolie villa au cœur d’un environnement verdoyant, entourée d’oliviers, sous réserve des autorisations et règles d’urbanisme applicables. 🫒 Potentiel oléicole La récolte actuelle dépasse 300 kg d’olives, avec un rendement d’environ 20 litres d’huile d’olive pour 100 kg d’olives. 💧 Eau potable à proximité immédiate Une conduite d’eau potable provenant de Berrechid passe à l’intérieur du terrain, à environ 2 mètres de la clôture. ⚡ Électricité en bordure du terrain, avec autorisation. 🚗 EXCELLENTE ACCESSIBILITÉ Le terrain est accessible par deux axes : • El Gara – Berrechid • El Gara – Settat 📍 À seulement 2,5 km d’El Gara, dans un environnement rural et agricole agréable. ✨ UN BIEN AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS : 🌿 Exploitation oléicole 🏡 Projet de villa 🌳 Propriété familiale à la campagne 📈 Investissement agricole et patrimonial 12 700 m² de terrain entièrement clôturé, 480 oliviers au total, eau et électricité à proximité : une propriété rare à découvrir ! 📞 Pour plus d’informations, photos, localisation et visite, contactez-nous.