Casa di campagna titolata su 2 ettari – Route de l’Ourika – Vista eccezionale

Situata al km 22 sulla Route de l’Ourika, a soli 25-30 minuti dall’aeroporto di Marrakech, questa graziosa proprietà rurale gode di un ambiente tranquillo e naturale, pur restando facilmente accessibile. Nessun accesso tramite pista: l’ingresso avviene da una strada diretta con doppio cancello privato elettrico che si apre sulla proprietà. Edificata su un terreno di circa 2 ettari 39 are 30 centiare, la proprietà offre una superficie abitabile di 260 m² e si presenta in ottimo stato. La casa comprende: • 3 camere da letto • 1 camera per il personale • Un ampio soggiorno • Una sala da pranzo • Un angolo camino • Un piccolo ufficio • 3 bagni, 1 WC per gli ospiti La proprietà è venduta interamente arredata e dispone di una stufa a legna e di un camino, per un ambiente caldo e confortevole. Il esterno offre un contesto eccezionale con circa 600 olivi, oltre a albicocchi, limoni e aranci. Diverse dipendenze completano il complesso: ovile, locale tecnico e spazi annessi. Gli esterni comprendono inoltre: • Una terrazza rooftop di 300 m², ideale per yoga o relax con vista panoramica • Una terrazza di 20 m² lato cucina, perfetta per gli aperitivi • Un annesso esterno dedicato a colazioni e pranzi La proprietà dispone di dotazioni moderne e autonome: • Acqua di pozzo di eccellente qualità (analizzata) • Sistema di alimentazione dell’acqua tramite energia solare • Bacino di ritenzione per l’irrigazione • Connessione Wi-Fi • Proprietà interamente recintata e protetta Grazie al suo COS favorevole, il terreno consente anche la costruzione di bungalow, lodge o lo sviluppo di un progetto turistico o immobiliare. Proprietà titolata con documentazione aggiornata. Prezzo: 680 000 Euro HAI Bene raro in questo settore ricercato della Route de l’Ourika.