Villa in vendita nel cuore di Guéliz

Réf: 024S/025 Opportunità rara nel cuore di Guéliz – Villa con grande potenziale di investimento Idealmente situata nel pieno centro di Guéliz, sulla molto ambita rue Mohamed El Bekal, questa villa gode di una posizione strategica nelle immediate vicinanze dell'ospedale civile, della facoltà di medicina e del hadj boujmaa aux poissons. Questo ambiente dinamico, nel pieno cuore di Marrakech, offre un contesto favorevole a progetti residenziali o professionali di grande respiro. Edificata su due titoli fondiari distinti, la proprietà nel complesso totalizza una generosa superficie di 936 m² (560 m² per il primo titolo e 376 m² per il secondo). L'architettura tradizionale marocchina, con i suoi volumi spaziosi e i dettagli autentici, riflette il fascino delle dimore d'epoca, mentre lo spazio giardino offre una rara nota di verde in ambiente urbano. Un potenziale di valorizzazione eccezionale: La sua posizione privilegiata rende questa proprietà un'opportunità unica per: La ricostruzione di una villa moderna (R1), perfetta per un uso residenziale di alto standing in pieno centro città, casa per ospiti Un progetto turistico o medico (R3 in deroga), che beneficia della vicinanza alle infrastrutture sanitarie e universitarie, ideale per cliniche, residenze studentesche o appartamenti per affitti brevi. Con un prezzo di 85 50 dirhams/m², questa proprietà offre un ottimo potenziale di redditività in un quartiere in piena crescita. Offriamo inoltre assistenza per il finanziamento del suo acquisto tramite mutuo immobiliare.