Riad à rénover Bab Doukkala 14 ch, 288 m² au sol

À vendre, riad melkia situé dans le quartier recherché de Bab Doukkala, au cœur de la médina de Marrakech. Ce bien offre un réel potentiel de maison d’hôtes ou de boutique-hôtel grâce à sa grande capacité et sa localisation stratégique. Superficie et configuration • Superficie au sol : 288 m² • Nombre de chambres : 14 chambres • Plusieurs patios et espaces de vie • Toit-terrasse exploitable (solarium / espace petit-déjeuner / lounge) • Circulations adaptées à un projet touristique (accueil, distribution des chambres, espaces communs) État du bien • Riad à rénover : idéal pour un projet de restructuration complète (architecture, décoration, confort moderne) • Structure traditionnelle préservée (murs en pisé / maçonnerie, volumes typiques de la médina) • Carte blanche pour repenser les chambres, salles de bain, espaces communs et zones techniques selon votre concept (maison d’hôtes, hôtel de charme, coliving, etc.) Situation géographique • Quartier Bab Doukkala, médina de Marrakech • Accès relativement proche de la route, facilitant la logistique et l’accueil des clients • Environnement authentique, avec commerces de proximité, marché et accès rapide aux principaux points d’intérêt touristiques Situation juridique • Bien en melkia • Dossier pouvant être régularisé et structuré avec le notaire et les autorités compétentes. • Possibilité de mise en conformité pour exploitation touristique une fois le projet de rénovation achevé Prix de vente et conditions • Prix de vente demandé : 6 500 000 MAD • Frais d’agence : 3% TTC • Visites sur rendez-vous