شقة مفروشة جميلة بدون إطلالات مقابلة

السعر: 3,200,000 درهم مغربي (مفتاح في اليد) العائد الإجمالي: 10.6% | المعدل الصافي: 7.7% المساحة: 102 م²، مرآب 18 م² وصندوق 3 م² النوع: 3 غرف نوم / استثمار عقاري أداء إيجاري مؤكد (Airbnb و Booking) عقار مباع معروض بالكامل مع 1 سنة من سجل الدخل الفعلي: • إجمالي الدخل السنوي: 338,125 درهم مغربي • الصافي (NOI): 245,725 درهم مغربي • تدفق نقدي فوري بفضل الإعلانات النشطة والعملاء المعروفين بالفعل. مميزات العقار يقع في قلب أكدال في مبنى آمن، يتضمن هذا الشقة بتصميم نمط بوتيك-فندق: • منطقة المعيشة: صالون واسع مشرق مع جدار من الطوب الظاهر، تلفاز حائط وطقم مطبخ حديث مع طاولة تتسع لـ 8 أشخاص. • منطقة النوم: 3 غرف نوم واسعة ومشرقة و 2 حمام بتكسية رخام. • الخارج: شرفة خاصة مغطاة مميزة مع سياج ديكوري وإطلالة مفتوحة على حديقة مزروعة. • المعدات: تكييف هواء متكامل في جميع الغرف، غسالة وتجفيف ملابس. • الموقع: في قلب أكدال، شارع الأمير عبد القادر (بالقرب من جميع المرافق). • الطابق: الطابق الأول لمبنى قديم لكن يتم صيانته بشكل جيد جداً (بدون مصعد). • الملحقات: مكان في المرآب، وصول إلى موقف السيارات في الإقامة وصندوق تخزين خاص. النقاط القوية • موقع فريد (بالقرب من محلات، مقاهي ومواصلات). • رسوم سندكية منخفضة. • مباعة مفروشة ومزينة (انتقال فوري). التواصل: أرسل رسالة أو اتصل لاستقبال الملف المالي الكامل أو لتخطيط زيارة.