🌟 فيلا استثنائية بمحمدية، حي الشمس

يعرضها مكتب Between Bonnes Affaires Immo SARL اكتشفوا هذه الفيلا الرائعة التي تجمع بين الراحة والأناقة وموقع استراتيجي، الواقعة في أحد أكثر أحياء محمدية طلباً، حي الشمس. فرصة نادرة، مثالية للسكن أو للاستثمار ذي الإمكانات الكبيرة في الكراء والاستعمال التجاري. 📍 موقع متميز تقع الفيلا في حي الشمس، بالقرب المباشر من المدارس والمتاجر الكبرى والكليات والشارع الرئيسي، وتستفيد من موقع استراتيجي يجمع بين هدوء السكن وبروز الواجهة على شارع كبير. 🚉 ميزة حصرية: على بعد 200 متر فقط، ستعزز المحطة المستقبلية "محمدية الكلية" (القطار فائق السرعة والقطار الإقليمي السريع قيد الإنجاز) قيمة الحي وتتيح ولوجاً سريعاً نحو الدار البيضاء والرباط والمدن الرئيسية في المملكة. رافعة حقيقية لارتفاع القيمة العقارية على المدى القصير والمتوسط. 🏠 خصائص العقار مساحة الأرض: 255 م² المساحة المبنية: 300 م² على 3 مستويات الحالة العامة: حالة جيدة جداً، جاهزة للسكن الخارج: حديقة واسعة وممتعة، توفر فضاءً حقيقياً للاسترخاء والخضرة 🔑 توزيع الداخل الطابق السفلي: مرآب مغلق (سيارتان) غرفة الخدم أو غرفة إضافية الطابق الأرضي: مكتب صالون كبير مضيء مطبخ عصري مع مساحة للتخزين غرفة طعام مفتوحة على الصالون مرحاض للضيوف حديقة داخلية واسعة الطابق العلوي: 4 غرف، منها غرفتان بشرفة وحمام خاص حمام مشترك السطح: تراس كبير بإطلالة واسعة سخان شمسي مركب 🌟 أبرز المزايا ✅ موقع واعد بالقرب من محطة القطار فائق السرعة والقطار الإقليمي السريع "محمدية الكلية" المستقبلية ✅ حديقة واسعة (خارجية وداخلية) ✅ موقع على شارع كبير ← إمكانات كبيرة في الكراء والاستعمال التجاري ✅ فيلا محافَظ عليها جيداً، لا تحتاج إلى أي أشغال ✅ شرفات، تراس كبير، تجهيزات عصرية (سخان شمسي، تخزين، مرآب مغلق) 📞…