🏡 قطعة أرضية محفّظة مساحتها 11 716 م² للبيع

قطعة أرضية محفّظة مساحتها 11 716 م² للبيع بضواحي أصيلة فرصة عقارية استراتيجية مع إطلالة بانورامية تقترح عليكم ImmoAsilah للبيع قطعة أرضية محفّظة واسعة مساحتها 11 716 م²، بالجماعة القروية ساحل شمالي، جهة طنجة أصيلة. تتمتع هذه القطعة بمحيط طبيعي محفوظ وإطلالة بانورامية رائعة، وتمثل فرصة نادرة لمشروع سكني أو استثمار عقاري على المدى المتوسط والطويل. سعر البيع 3 000 000 درهم موقع متميز تتمتع القطعة بموقع استراتيجي، قريبة من عدة بنيات تحتية ومواقع ذات أهمية: على بُعد 4.5 كلم فقط من مخرج الطريق السيار; على بُعد نحو 49 كلم من مطار طنجة الدولي ابن بطوطة; قريبة من شاطئ سيدي مغيث; قريبة من ملعب La Palmeraie Golf Polo Hermès; قريبة من شاطئ الردة. التجهيزات والموارد المتاحة قطعة أرضية محفّظة; وجود بئر غنية بالمياه; ربط بشبكة الماء الصالح للشرب; الربط بالشبكة الكهربائية; إطلالة بانورامية ومحيط هادئ وطبيعي ومحفوظ. المعطيات العمرانية - منطقة HR1 المساحة الإجمالية: 11 716 م²; الوضعية العقارية: ملكية محفّظة; المنطقة العمرانية: HR1 - سكن قروي; قاعدة الارتفاع: طابق أرضي + طابق واحد; معامل الشغل الأرضي الأقصى: 0.60; نسبة البناء القصوى: 35 %; المساحة الدنيا القانونية: 300 م²; الارتفاع الأقصى المسموح به: 8.50 م; التراجع الأدنى عن الطريق العمومية: 4 م; التراجع الأدنى عن الحدود الجانبية والخلفية: 4 م. إمكانات تطوير كبيرة رهناً بالالتزام بالتشريع العمراني الجاري وبالحصول على الرخص الإدارية اللازمة، يمكن أن تلائم هذه القطعة مشاريع متعددة: تطوير سكني; إقامات ثانوية; مجال خاص بمساحات خضراء; مشروع عقاري ذو طابع عائلي أو سياحي; استثمار عقاري على المدى المتوسط أو الطويل.