دويرية في القصبة للترميم بمفتاح في اليد

دويرية صغيرة للترميم في القصبة – مشروع بمفتاح في اليد من طرف Mediina تقدم Mediina فرصة استثمارية مميزة في دويرية صغيرة تقع في القصبة بمراكش، في قلب المدينة العتيقة، ضمن منطقة مطلوبة لجاذبيتها وسهولة الوصول إليها وإمكاناتها الكبيرة في الكراء. يبلغ مساحة العقار حوالي 51 متراً مربعاً على الأرض، ويتمتع بإمكانات جميلة بعد الترميم. ويتيح شكله المدمج إمكانية تحويله إلى رياض خاص يضم غرفتين، وهو مثالي للكراء قصير الأمد، أو إلى سكن ثانوي يتمتع بالسحر لقضاء العطل في مراكش. إنه منتج نادر في هذه الفئة السعرية: فهو في المتناول، وموقعه جيد، وسهل التسويق، ويناسب تماماً الزبناء الباحثين عن رياض صغير أصيل وحميمي ومربح. هدف المشروع بسيط: شراء دويرية في حالتها الخام، وترميمها، وتأثيثها، وتزيينها، ثم استغلالها في الكراء قصير الأمد أو الاحتفاظ بها كسكن ثانوي. أرقام توقعية رئيسية: ثمن الاقتناء: 950 000 درهم الميزانية الإجمالية التقديرية للعملية: 205 000 أورو الأشغال والأثاث والديكور: 96 000 أورو تشمل مصاريف الموثق والتسجيل والمهندس المعماري ومكتب الدراسات والمرافقة المدة الإجمالية التقديرية: 16 شهراً فرضية إعادة البيع – عملية تاجر عقارات القيمة المستهدفة بعد الترميم: 321 000 أورو الهامش الصافي المتوقع قبل الضرائب: 116 000 أورو فرضية الكراء قصير الأمد المداخيل الكرائية السنوية التقديرية: 55 000 أورو العائد الصافي التقديري قبل الضرائب: 20,13 % ترافق Mediina المستثمر في كامل مراحل المشروع: اختيار العقار وتحليله التحققات القانونية والإدارية التسجيل وتأمين الملف تصميم المشروع تقدير تكلفة الأشغال متابعة الورش التأثيث والديكور الكراء قصير الأمد أو استراتيجية إعادة البيع تتوجه هذه الفرصة إلى مستثمر يبحث عن رياض صغير في المتناول، جيد الموقع، ذي إمكانات حقيقية لرفع القيمة…