Villa Lalla Takerkoust

🏡 VILLA IN LALLA TAKERKOUST, MARRAKECH ZU VERKAUFEN – DIREKT VOM EIGENTÜMER, OHNE MAKLER Eine wunderschöne, grundbuchlich eingetragene Villa ebenerdig gelegen in Lalla Takerkoust, in ruhiger, grüner und unberührter Umgebung, in der Nähe des Sees und der Wüste Agafay. Das Anwesen erstreckt sich über ein Grundstück von 2.135 m², mit einer bebauten Villa von 150 m², einem großen privaten Pool, einer Terrasse mit freiem Blick auf den Hohen Atlas und einem herrlichen Garten mit Baumbestand. 🌿 MERKMALE DES ANWESENS • 📜 Grundbuchlich eingetragene Villa – direkt vom Eigentümer • 🏡 Ebenerdige Villa • 📐 Grundstück: 2.135 m² • 🏠 Bebaute Fläche: 150 m² • 🛏️ 3 Schlafzimmer • 🛋️ 1 Wohnzimmer • 🍽️ 1 vollständig ausgestattete Küche • 🚿 2 Badezimmer • 🌅 Große Terrasse mit Blick auf den Hohen Atlas • 🏊 Großer Pool, 12 m × 4,70 m • 👶 Integriertes Kinderbecken • 🌴 Bepflanzter und angelegter Garten • 💧 Automatische Bewässerung • 💦 Automatisches Tropfbewässerungssystem • ⚙️ Automatisches Filtersystem für den Pool 🍊 EIN WUNDERSCHÖNER BEPFLANZTER GARTEN Das Anwesen verfügt über zahlreiche Obstbäume und Ziergehölze, darunter: 🫒 Olivenbäume 🍋 Zitronenbäume 🍊 Orangenbäume 🌳 Feigenbäume 🌿 Und viele weitere Pflanzen. 📍 BEVORZUGTE LAGE • 🏜️ Ca. 5 Min. von der Wüste Agafay • 💧 Ca. 10 Min. vom See Lalla Takerkoust • 🚗 Ca. 35–40 Min. von Marrakesch • 🏔️ Schöner Blick auf den Hohen Atlas 💼 IDEAL ALS WOHNSITZ ODER ALS INVESTITION Dank ihrer Lage, Ausstattung, des großen Grundstücks und der außergewöhnlichen Umgebung eignet sich die Villa hervorragend als Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder als touristische Mietimmobilie. ⭐ DIREKTVERKAUF 🔑 DIREKT VOM EIGENTÜMER – KEINE AGENTUR – KEIN MAKLER ➡️ Direktverkauf zwischen Eigentümer und Käufer. 📞 Informationen, Preis und Besichtigung nach Terminvereinbarung 🎥 Videobesichtigung / Videokonferenz auf Anfrage möglich