Très belle Villa à vendre

📍 Villa Moderne & Autonome | Route de l'Ourika, Marrakech Prix : 6 000 000 DH Surface habitable : 401 m² Terrain : 600 m² Chambres : 4 | Salles de bain : 4 Localisation : À seulement 10 km du centre-ville de Marrakech ✨ Beschreibung der Immobilie Entdecken Sie diese wunderschöne neue Villa, die modernen Komfort, energetische Autarkie und erhöhte Sicherheit vereint. Bis ins kleinste Detail durchdacht, bietet dieses Anwesen einen luxuriösen und funktionalen Wohnraum, ideal als Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder als renditestarke Mietinvestition. 🏡 Raumaufteilung & Ausstattung 🔹 Erdgeschoss (Lichtdurchflutete Wohnbereiche) Großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Glasfronten, die direkt zum Pool führen. Offener Kamin für eine warme Atmosphäre. Traditioneller marokkanischer Salon. Gäste-WC. 🔹 Obergeschoss (Schlaf- & Arbeitsbereich) Außergewöhnliche Elternsuite: Komplettes Badezimmer (Badewanne und Dusche), maßgefertigter Ankleidebereich und privater Balkon. Zwei schöne Schlafzimmer: Jedes mit eigenem Balkon. Moderner Duschraum mit Dusche, Waschtischunterschrank und WC. Separates Büro mit Zugang zu einer Terrasse. 🔹 Ausgebautes Untergeschoss (Entspannung & Funktionalität) Traditioneller Beldi-Hammam mit separatem Ruheraum. Eigenständiges 4. Schlafzimmer mit eigenem Duschbad (Dusche, Waschtischunterschrank, WC), das auf einen angenehmen Lichtschacht (cour anglaise) hinausgeht. Großer Mehrzweckraum (ideal als Fitnessraum oder Kino). Technikraum und Abstellraum. 🌿 Außenbereich & Energietechnik Pool & Garten: Privater Pool, sorgfältig gepflegter Garten und beheizte Außendusche. Autarkie & Ökologie: Solarpaneele, Wassertank/Wasserreserve und Notstromsystem, das eine teilweise elektrische Autarkie gewährleistet (Internet, Küche und wesentliche Geräte bleiben bei Stromausfall betriebsbereit). Technologie & Sicherheit: Vollständige Hausautomation, Zentralklimaanlage, elektrische Rollläden, Innen- und Außenüberwachungskameras. Stellplatz: Geschlossene Garage.