Zu verkaufen unbebautes Grundstück mit 992 m² in FES

Zu verkaufen ist ein unbebautes Grundstück mit einer Gesamtfläche von 992 m², ideal gelegen entlang der Avenue des Forces Armées Royales (FAR), im lebendigen Herzen der Ville Nouvelle in Fès. Diese strategische Lage bietet unmittelbare Nähe zu städtischen Einrichtungen, öffentlichen Verkehrsmitteln, Einkaufszentren und Kulturstätten und profitiert zugleich von einem dynamischen, gefragten Umfeld. Das ebene, unbebaute Grundstück ist eine außergewöhnliche Gelegenheit für Immobilienentwickler oder Investoren, die ein großes Projekt in einer Zone mit hohem Potenzial realisieren möchten. dieses Grundstück erlaubt den Bau eines Gebäudes mit EG plus 6 Obergeschossen (insgesamt 7 Ebenen) auf einer Nettoparzelle von 785 m², nach Abzug von 207 m² für die Straße. Diese Zonierung R6 erlaubt eine hohe Dichte, mit einer potenziell bebaubaren Fläche von etwa 5 500 m² (basierend auf einer Grundfläche von 785 m² je Geschoss). Für dieses Grundstück von 992 m², mit seiner vorteilhaften Zonierung und seiner Premiumlage, wird der Verkaufspreis auf 10 900 000 DH geschätzt (verhandelbar je nach Marktbedingungen)