Inmueble comercial y residencial en venta en Fnideq – 3 fachadas

En venta propiedad residencial y comercial excepcional en Fnideq – 3 fachadas, barrio حيضرة الوسطى, frente a la mezquita Oportunidad de inversión y vivienda en una ubicación estratégica en Fnideq, barrio حيضرة الوسطى, frente a la mezquita y cerca de los espacios verdes y de la parada de taxis. La propiedad destaca por su versatilidad, combinando una actividad comercial en la planta baja, una vivienda en la primera planta y una construcción sobre la azotea con posibilidad de ampliación según las normas y los permisos urbanísticos vigentes. Superficie y distribución según la tasación inmobiliaria: 1️⃣ Planta baja – parte comercial y de inversión: ☕ Café: superficie interior de unos 47 m², más una terraza de 25 m², situados en una esquina destacada. 🏪 Tienda (hanout + almacén): unos 40 m², adaptada a diversas actividades comerciales. 🚗 Garaje privado: unos 17 m². La planta baja incluye además un pequeño local adicional y aseos. 2️⃣ Primera planta – parte residencial: 🏠 Vivienda de unos 100 m², en buen estado y lista para habitar, compuesta por: • Dos salones • Dos dormitorios • un vestíbulo central • Cocina amplia y funcional • Baño equipado 3️⃣ Azotea y anexo superior: En la azotea, una construcción de unos 10 m², con un dormitorio con kitchenette, y una azotea amplia y abierta con vistas a la mezquita y a los espacios verdes. Asimismo, posibilidad de ampliación y de añadir una planta superior, de acuerdo con los documentos del inmueble y las leyes y permisos urbanísticos vigentes. ⭐ Puntos clave: • Propiedad polivalente: comercial + residencial. • 3 fachadas que ofrecen buena luz y ventilación. • Ubicación privilegiada en el barrio حيضرة الوسطى de Fnideq. • Frente a la mezquita y cerca de los espacios verdes y de la parada de taxis. • Dotado de varios elementos comerciales: café + tienda + almacén + garaje.