Appartement 99 m² - Terrasse 49 m² Bd d'Anfa

Venta directa de particular a particular sin intermediario ni gastos de agencia (0% de comisión). Magnífico apartamento residencial titulado de 99 m² habitables con una terraza privativa de 49 m² y un balcón de 3 m². Situado en la 1.ª planta de un edificio de estándar tranquilo y seguro, rue Jaber Ben Hayane en la esquina directa del Boulevard d'Anfa, en el barrio de Sidi Belyout y a doscientos metros de Bourgogne. SEGURIDAD REFORZADA 24 H Y ENTORNO DE VIDA La propiedad se beneficia de una seguridad permanente día y noche con la presencia continua de un puesto de policía fijo en la calle (proximidad inmediata del Temple Beth-El). El edificio alberga en la planta baja dos establecimientos reconocidos, la tienda B-BIKE y el comerciante Autobroker.ma, lo que garantiza una presencia activa y una excelente vigilancia de los alrededores. El acceso a la vivienda está protegido por un vestíbulo privativo con una primera reja exterior de hierro forjado que cierra el corredor, seguida de la puerta de entrada principal maciza. Copropiedad íntima y tranquila de solo 8 apartamentos. Zonas comunes renovadas con escalera repintada a nuevo en blanco desde la planta baja hasta la 1.ª planta, vestíbulo embaldosado cuidado y fachada con mármol noble. TERRAZA PRIVATIVA DE 49 M² Y BALCÓN Auténtico exterior poco común en pleno corazón de Anfa, la terraza está organizada en dos espacios: una zona resguardada bajo un gran toldo protector para las comidas en familia y el descanso, y una zona descubierta muy soleada. Incluye una berraka privativa, auténtico trastero exterior cerrado de mampostería con puerta para instalar una lavandería auxiliar o almacenaje sin ocupar el interior. Los muros perimetrales están totalmente revestidos de azulejos en toda su altura para un mantenimiento sencillo con chorro de agua. Un balcón privativo de 3 m² complementa la segunda habitación.