Excepcional terreno de 4 ha con 400 olivos

Se vende magnífico terreno agrícola con título de propiedad, de una superficie aproximada de 4 hectáreas, situado a unos 25 km del centro de Marrakech, con acceso directo por carretera asfaltada, en un entorno natural tranquilo, abierto y sin molestias. El terreno goza de unas vistas despejadas y dominantes sobre el campo circundante, ofreciendo una auténtica sensación de espacio y tranquilidad, ideal para un proyecto de calidad o una explotación patrimonial. El terreno está cercado con muro y cuenta con unos 400 olivos adultos en plena producción, reconocidos por su excelente rendimiento. En conjunto constituye una explotación agrícola existente, de valorización inmediata. Recursos y redes disponibles: • Agua in situ con pozo • Electricidad disponible en el borde del terreno Estos elementos facilitan la explotación agrícola y la puesta en marcha de un proyecto futuro. Una parte del terreno está despejada, es llana y naturalmente adecuada para la construcción, como se aprecia en las fotos. Esta configuración permite plantear un proyecto estructurado, sin impacto sobre el olivar, manteniendo el equilibrio entre agricultura, naturaleza y acogida. El emplazamiento se presta especialmente bien a un proyecto a escala humana, como una granja turística o un ecolodge, con por ejemplo: • 4 a 5 bungalows independientes bien integrados, • una piscina común con vistas despejadas, • espacios de convivencia compartidos, manteniendo la actividad agrícola como eje central del proyecto. Terreno con título de propiedad Acceso fácil todo el año Agua (pozo) in situ Electricidad en el borde Terreno cercado con muro Vistas despejadas y entorno natural Explotación agrícola existente (olivos) Es posible un acompañamiento para el comprador que desee desarrollar un proyecto: definición del concepto, propuesta de un proyecto base adaptado, personalización según los objetivos, y orientación en los trámites administrativos y técnicos.