Gran Villa Nueva con Piscina 17km Route Amizmiz

📍 Route d’Amizmiz – Recinto seguro – Vía privada Villa nueva de alto standing, situada en un recinto privado de 1,3 hectáreas que reúne más de 70 villas de lujo (Villa Marco, Villa Kristy…). Zona ultratranquila, sin molestias, 0 vandalismo en 5 años. Acceso privado + puerta privada. --- 🗺️ Ubicación premium Royal Palm: 5 min Universidad UIR: 4 min Route Amizmiz: 4 min Aeropuerto de Marrakech: 15 min Centro de Marrakech: 12 min --- 🏡 Descripción – Villa de una planta de 236 m² (Terreno de 5000 m²) Interior Vista panorámica del Atlas 2 dormitorios (acceso al jardín/piscina) Suite real (chimenea + baño privado + acceso a la piscina) Salón moderno con chimenea central Salón marroquí de alto standing Cocina americana Suelo de baldosas de España, duchas italianas Aire acondicionado por conductos Carrier Aislamiento térmico de muros de 40 cm (confort + ahorro energético) Exterior Piscina climatizada de desbordamiento de 25m × 3m Jardín mediterráneo de lujo Entrada real estilo palacio europeo Palmeras Washingtonia Perforación (agua gratuita) + fosa séptica Puesto eléctrico de 100 kVA – 380V Vigilancia 24 horas al día, 7 días a la semana Vivienda del guarda + local técnico Sala de deporte --- 🔧 Trabajos de acabado (deducidos del alquiler) Villa terminada al 95 %. Acabados dejados voluntariamente para personalización: Instalación de interruptores Colocación de sanitarios Importe: 350 000 DH → deducido íntegramente del alquiler (contrato de 24 meses mín.) --- 💼 Ventajas y público objetivo ✔️ Directivos expatriados ✔️ Diplomáticos ✔️ Ejecutivos internacionales ✔️ Explotadores temporales de gama alta ✔️ Intimidad total, seguridad máxima, calma absoluta Permitido: Subarriendo (Booking, Airbnb, etc.) Eventos privados (sesiones de fotos, cumpleaños, pequeños eventos) --- 📊 Rentabilidad temporal (Booking) Temporada alta: 10 000 DH/noche Temporada media: 8 000 DH/noche Temporada baja: 6 000 DH/noche 📈 Potencial mensual máximo: hasta 220 000 DH / mes