Terrain d'angle 837m² villa avec linéaire commerce

Propriété d'angle de 837 m² au cœur du quartier Oasis, à Casablanca. Terrain titré, dossier d'urbanisme à jour. La parcelle fait l'angle de deux rues : 31 m de façade sur la première, 22 m sur la seconde et un pan coupé de 6 m à l'intersection. Au total, près de 60 m de linéaire sur rue. Visibilité sur deux axes, deux accès indépendants possibles, forte présence pour une enseigne. Plan d'aménagement de Maârif approuvé par décret en septembre 2026. Note de renseignement de l'Agence Urbaine d'octobre 2026 : zone D3, avec linéaire service et commerce le long de la voie d'aménagement. Usages adaptés : clinique, siège de société, cabinet, agence bancaire, restaurant, showroom, projet médical. Villa en rez-de-chaussée, étage et garage. La valeur du bien réside dans son emplacement et sa constructibilité. L'environnement : Quartier établi, entre villas et immeubles de standing. Plusieurs résidences récentes livrées dans la rue, avec supermarchés et locaux commerciaux en rez-de-chaussée : le flux commercial est déjà installé. Gare de l'Oasis, desservie par l'ONCF et le tramway T1, à quelques minutes. Écoles, commerces et services sur place. Visites sur rendez-vous, réservées aux acquéreurs directs. Agences et intermédiaires s'abstenir.