Local commercial à louer – casablanca oulfa

LOCAL COMMERCIAL À LOUER – CASABLANCA (OULFA / SELOUANE) Emplacement stratégique sur le Boulevard Taïeb Naciri 1. Presentación del inmueble Ofrecemos en alquiler de larga duración un local comercial premium, idealmente situado en un eje viario principal en la zona de Oulfa – Selouane en Casablanca, a un paso del hospital Cheikh Zaid. Con una excelente visibilidad y un importante flujo peatonal y de vehículos, este inmueble constituye una oportunidad de implantación estratégica para las enseñas que deseen desarrollar su red o reforzar su posicionamiento en esta zona en plena expansión. 2. Características técnicas y entorno • Superficie en planta baja: 117 m² • Entreplanta autorizada (legal): aproximadamente 60 m² • Superficie total explotable: aproximadamente 177 m² • Longitud de fachada: 5,5 metros • Entorno comercial: bulevar de alta afluencia, presencia de enseñas de restauración de renombre y proximidad a un importante polo hospitalario. • Régimen jurídico: arrendamiento comercial de larga duración. 3. Condiciones económicas • Alquiler mensual: 55 000 DH • Depósito de garantía: 4 meses de alquiler • Honorarios de agencia: 1 mes de alquiler 4. Perfiles y actividades buscados Este local es especialmente adecuado para las siguientes actividades (sujeto a la obtención de las autorizaciones reglamentarias y a la viabilidad técnica): • Enseñas nacionales e internacionales en fase de desarrollo • Franquicias de comida rápida y conceptos de restauración para llevar • Cafeterías y salones de té de categoría • Supermercados y comercios de alimentación general de proximidad • Enseñas de distribución especializada • Laboratorios de análisis, parafarmacias y servicios de salud • Cualquier operador comercial que busque una dirección estable y eficaz en Casablanca. 5.