Local comercial de esquina de 100 m² con terraza

Oportunidad excepcional en el corazón del barrio de Maarif. En venta, magnífico local comercial de esquina con una superficie total de 95 m² en planta, complementado con una gran terraza exterior y un altillo de 12 m² (3x4 m). Situado idealmente en la calle Al Forat, a dos pasos de la clínica internacional en el Boulevard Bir Anzarane, este inmueble disfruta de una visibilidad excepcional gracias a su fachada de esquina y su gran afluencia de público. Completamente renovado y equipado con materiales nobles, está listo para su explotación inmediata (no hay obras que prever). Actividades ideales (gran potencial): Sector médico y paramédico (ubicación estratégica cerca de la clínica): Laboratorio de análisis, centro paramédico, material médico, óptica, parafarmacia, consulta... Restauración y ocio (gracias a la gran terraza de esquina y a la instalación trifásica): Cafetería, salón de té, panadería-pastelería fina, franquicia de comida rápida... Belleza y bienestar: Peluquería de alta gama, instituto de belleza, spa urbano... Comercios y servicios: Showroom (decoración, prêt-à-porter), agencia de viajes, compañía de seguros, sede de empresa... Prestaciones y equipamientos incluidos: Visibilidad máxima: 6 grandes escaparates en esquina con toldos exteriores, 2 entradas. Confort térmico: Climatización central por conductos instalada + cortinas de aire. Acabados premium: Parquet en el suelo (12 mm) y revestimiento mural de madera a medida. Instalación técnica: Cuadro eléctrico trifásico (adaptado a equipamientos profesionales pesados), iluminación LED y focos sobre raíles. Espacios anexos: Altillo funcional (3x4 m), gran terraza exterior explotable y 2 cuartos de baño. Contacto: Visita únicamente con cita previa. Le rogamos que nos contacte por teléfono para más información (abstenerse intermediarios).