Terreno R4 en pleno corazón de Rabat Agdal

🚩 Anuncio de propietario. Abstenerse intermediarios. 🏗️ TERRENO EDIFICABLE, AGDAL, RABAT Oportunidad excepcional en el corazón del barrio más valorado de la capital. En el centro de una plaza comercial de gran afluencia, donde los comercios establecidos llevan años funcionando, señal de un flujo de clientes sostenible. 📐 Superficie del terreno: 486 m² 📋 Nota urbanística: R+4 (planta baja comercial + 4 plantas) 🏢 Potencial edificable: 2 518 m² de superficie construida total Usos previstos 🏨 Hotel boutique o hotel de negocios 🏥 Clínica o centro médico especializado 🏢 Plantas de oficinas 🛍️ Superficie comercial 🔀 Edificio mixto: comercio, oficinas, residencial Ventajas de la ubicación 🅿️ A pocos pasos de un gran aparcamiento subterráneo, ventaja decisiva para cualquier establecimiento de atención al público 🚆 Acceso directo a las grandes vías, estación Rabat-Agdal (TGV Al Boraq), transporte público 🏙️ Entorno inmediato: comercios, administraciones, embajadas, distrito de negocios 📄 Situación jurídica clara: documentos y nota informativa disponibles bajo petición 📞 Contacto: visitas con cita previa