Appartement de luxe À vendre à Gueliz

🏡 Proyecto de inversión: Apartamento de lujo listo para explotar desde el primer día (Marrakech: Hivernage / Guéliz) Excelente oportunidad de inversión en el corazón de Marrakech, situado en una residencia turística con seguridad 24 horas. Un proyecto totalmente operativo, listo para su explotación inmediata. ⸻ 💰 Precio: 170.000€ (solo para compradores serios) ⸻ 📍 Ubicación estratégica: • Hivernage / Guéliz, Marrakech • A 5 minutos de la estación • Cerca de M Avenue y Menara Mall • 15 minutos a pie del centro de Guéliz • 42 minutos a pie de Jemaa el-Fna por las calles animadas y el ambiente auténtico de Marrakech Una ubicación ideal que combina la tranquilidad residencial con la proximidad a los principales polos turísticos y comerciales. ⸻ 🏢 Residencia: • Residencia segura con agentes de seguridad • Vigilancia por cámaras las 24 horas • Piscina en la residencia • Aparcamiento gratuito y seguro • Gran demanda de alquiler turístico ⸻ 🏡 Apartamento: • Superficie: 63 m² • Situado en la 4.ª planta • 2 dormitorios + salón elegante • Totalmente amueblado y equipado (llave en mano) • 3 aires acondicionados (split): uno en cada dormitorio + uno en el salón • Cocina totalmente equipada • Gran televisor de 65 pulgadas • Vista tranquila a la parte trasera de la residencia (sin ruido de la calle) • Terraza con vistas al Atlas y a la ciudad ⸻ 💼 Inversión y explotación: • Apartamento actualmente explotado en alquiler de corta duración a través de Booking.com desde hace más de 2 años • Resultados estables basados en la tasa de ocupación • Excelentes valoraciones de los clientes • Ganador del Traveller Review Award 2026 con una puntuación de 9.0/10 • Posibilidad de gestión a distancia • Check-in autónomo mediante cerradura inteligente • Proyecto totalmente operativo, listo para generar ingresos desde el primer día Los compradores serios pueden consultar los ingresos mensuales y los resultados durante la visita o al ponerse en contacto.