Terreno R3 de 415 m² con proyecto autorizado

TERRENO R3 DE 415 M² CON PROYECTO EN TRÁMITE DE AUTORIZACIÓN: OPORTUNIDAD PARA PROMOTORES Precio de venta: 5 950 000 DH Inversión: 5,9 MDH Facturación prevista: 17 MDH Margen bruto estimado: 35 % Proyecto autorizado de ejecución rápida Ubicación: barrio de Laymoune en Casablanca, a solo 1 km del Hôpital Universitaire Cheikh Khalifa y de la Université Privée de Médecine. Se vende terreno de 415 m² en zona de edificios R3 para un proyecto residencial de gran potencial. El terreno está ocupado actualmente por una villa de arquitecto que debe demolerse. • Edificio R3 • 2 locales comerciales • 8 apartamentos • Superficie total vendible: 1076 m² POTENCIAL ECONÓMICO • Precio de venta estimado: desde 16 000 DH/m² • Facturación mínima prevista: 17 MDH • Margen bruto estimado: 35 % • Comercialización facilitada por la fuerte demanda del sector UBICACIÓN DE ALTA DEMANDA El proyecto goza de una ubicación estratégica en las inmediaciones del Hôpital Universitaire Cheikh Khalifa y de la Université Privée de Médecine. Esta ubicación atrae de forma constante a: • Estudiantes de medicina • Médicos jóvenes e internos • Directivos y jóvenes profesionales • Inversores en alquiler La demanda de alquiler y residencial es especialmente sostenida, lo que garantiza una comercialización rápida del programa. VENTAJAS DEL PROYECTO • Terreno en zona de edificios R3 • Licencia de obra en trámite • Posibilidad de iniciar las obras con rapidez • Proyecto perfectamente adaptado a la demanda local • Fuerte demanda de venta y alquiler • Facturación prevista atractiva • Margen bruto estimado del 35 % • Ubicación premium en el corazón de un polo sanitario y de educación superior en pleno desarrollo Honorarios de la agencia: 2,5 % + IVA Información y visitas: