Tanger Drissia R+2 avec local commercial

🏡 EN VENTA – CASA CON TÍTULO R+2 CON LOCAL COMERCIAL – TÁNGER 📍 Drissia – Bni Makada – Avenue Tariq Ibn Ziyad, Tánger Terreno con título de 120 m² | Local comercial (antigua cafetería) | 2 plantas residenciales | Terraza | Informe de tasación inmobiliaria Se vende casa con título, idealmente situada en la avenida Tariq Ibn Ziyad, barrio de Drissia en Bni Makada, Tánger, con una ubicación estratégica en un eje muy transitado y una excelente visibilidad comercial. Esta propiedad de uso mixto, comercial y residencial, se compone de una planta baja comercial, dos plantas residenciales y una azotea-terraza. 📐 SUPERFICIES Y DISTRIBUCIÓN Según el título de propiedad y las estimaciones recogidas en el informe de tasación inmobiliaria: • Superficie del terreno: 120 m² (título de propiedad). • Planta baja comercial: aproximadamente 120 m². • Entreplanta (sedda): aproximadamente 120 m², superficie por verificar. • Primera y segunda plantas: aproximadamente 260 m² en total. • Azotea-terraza (stah): superficie no especificada. Las superficies construidas se indican a título orientativo, según el informe de tasación. Deben confirmarse mediante un levantamiento métrico preciso. 🏪 PLANTA BAJA – LOCAL COMERCIAL (ANTIGUA CAFETERÍA) Explotado anteriormente bajo la marca Paris Light, este local cuenta con una fachada que da directamente a la avenida. Incluye: • Una gran sala comercial abierta y espaciosa. • Un espacio de barra y servicio. • Un espacio de preparación. • Una cocina independiente. • Dos aseos. • Una entreplanta (sedda), mencionada en el informe de tasación. • Una escalera interior que comunica con las plantas superiores. El local ofrece distintas posibilidades de explotación comercial, sujetas a las autorizaciones necesarias. 🏠 PRIMERA PLANTA – VIVIENDA • 3 habitaciones que pueden utilizarse como salón y dormitorios. • 1 cocina. • 1 cuarto de baño. 🏠 SEGUNDA PLANTA – VIVIENDA PRINCIPAL • 3 habitaciones, una de ellas abierta con alcoba. • 1 cocina. • 1 cuarto de baño.