Gauthier/Lusitania: 153 m² acondicionado, con conducto

LOCAL COMERCIAL 153 m² - EXPLOTABLE EN EL ESTADO ACTUAL 87 m² en planta baja + 66 m² de entreplanta Lusitania, en el límite de Gauthier - 4, rue Bachir El Brahimi La mayoría de los locales de este barrio se alquilan en bruto: varios meses de obras y un presupuesto de acondicionamiento considerable antes de poder abrir. Aquí, el aire acondicionado, el falso techo, la iluminación, el suelo, los tabiques y los sanitarios ya están instalados, y un conducto de extracción sube hasta la cubierta. EL VOLUMEN • 87 m² de planta diáfana en planta baja, a nivel de la calle, 3,00 m bajo techo • Entrada a un volumen de doble altura de 5,40 m, con estructura metálica vista • 66 m² de entreplanta: 52 m² de forjado macizo + 14 m² de pasarela, 2,30 m bajo techo • Lucernario al fondo de la planta: luz cenital todo el día • Dos escaleras independientes que dan acceso a la entreplanta LA FACHADA • Fachada de 5,90 m, dos persianas metálicas, 4,60 m de hueco a la calle • Dos escaparates y dos accesos: posibilidad de separar recepción y espacio de trabajo LOS EQUIPAMIENTOS INSTALADOS • Sanitarios en la entreplanta, con toma y desagüe de agua • Conducto de extracción que sube hasta la cubierta: catering, pastelería, tueste de café posibles previa autorización • Aire acondicionado, falso techo, iluminación • Tabiques de cristal desmontables, suelo de resina, paredes en buen estado • Creación de un punto de agua en planta baja: a estudiar según su proyecto, lo hablamos en la visita LA DIRECCIÓN A dos pasos del boulevard Moulay Youssef, del Sacré-Cœur y del Parc de la Ligue Arabe, en las inmediaciones del Consulado de los Estados Unidos. Una calle residencial tranquila, acera ancha, posibilidad de aparcar. La dirección y el entorno de Gauthier, con el alquiler de Lusitania. La tranquilidad de la calle es una elección: este local se dirige a actividades que reciben a su clientela con cita previa más que a comercios de flujo.