Domaine Agricole 85 Ha Titrés - Région Irfane

1. DISTRIBUCIÓN Y POTENCIAL DE LAS TIERRAS La finca ofrece una excelente complementariedad de suelos adaptados a múltiples proyectos de explotación: • Tierras cultivables: 41,5 Hectáreas de tierras fértiles adaptadas a grandes cultivos, cereales, forrajes o leguminosas. • Olivos en producción: 11 Hectáreas de olivos ya instalados. • Pastizales y terrenos de pastoreo (R3aya): Más de 32 Hectáreas de zonas naturales y onduladas. • Potencial de inversión excepcional: > Proyecto de cría de ovino / caprino: Ubicación y superficies de pastoreo ideales para el pastoreo regular. > Proyecto de arboricultura ampliado: Clima, altitud y calidad de los suelos muy favorables para árboles rosáceos (manzanos, ciruelos, cerezos) o para la ampliación de la olivicultura. 2. CONSTRUCCIONES E INFRAESTRUCTURAS El bien comprende un conjunto completo de edificaciones en perfecto estado, listo para usar. Sobre 6.286 m² 1- Parte residencial privada: Vivienda principal con amplio salón luminoso, dormitorio que da a una amplia terraza privada con vista panorámica despejada sobre la finca y los relieves circundantes. Baño completo. 2- Parte de explotación y cría: • Dos viviendas independientes para el personal / obreros / guardas. • Boxes para caballos amplios y perfectamente acondicionados. • Gran nave de almacenamiento para el alimento, el forraje y el material. • Varios establos cerrados y vallados para alojar el ganado. 3. INSTALACIONES Y EQUIPAMIENTOS DE SEGURIDAD • Recurso de agua y electricidad: Pozo privado en funcionamiento e instalación eléctrica. • Seguridad: El terreno está vallado en un 70%, cubriendo todos los límites contiguos a los vecinos y no visibles desde las viviendas. Precio: 98.500 Dh/Ha Estado: Titulado, todo en regla, disponible de inmediato. Venta directa del propietario: Sin intermediarios, no se vende por partes.