أرض استثنائية للبيع – حي المجорelle

أرض استثنائية للبيع – 3 883 م² – حي المجوريل تقع هذه الأرض المملوكة بعقد في قلب حي المجوريل المرموق، أحد أكثر القطاعات طلبًا في مراكش، وتمثل فرصة نادرة للمطورين والمستثمرين الراغبين في تطوير مشروع عقاري واسع النطاق. تتمتع الأرض بتصنيف عمراني R4، وتوفر إمكانات بناء قوية لبرنامج سكني راقٍ، أو شقق فندقية، أو إقامة خدمية، أو مشروع فندقي، رهنًا بالتراخيص الإدارية السارية. ويحظى القطاع بإقبال كبير بفضل قربه المباشر من حديقة المجوريل، ومن غويليز، ومن المحاور الطرقية الرئيسية، والمحلات التجارية، والمؤسسات التعليمية، وجميع المرافق. وفقًا لدراسة الجدوى المتوفرة: مساحة الأرض: 3 883 م² التصنيف العمراني: HC D2 – R4 مساحة الطوابق النظرية: حوالي 10 160 م² (دون الطابق السفلي) المساحة القابلة للبيع المقدرة: حوالي 8 840 م² إمكانية إنجاز طابق سفلي مخصص لوقوف السيارات والمرافق التقنية. وبفضل موقعها الاستراتيجي وإمكانات تطويرها الكبيرة، تشكل هذه الأرض فرصة ممتازة لإنجاز مشروع عقاري ذي قيمة مضافة عالية في أحد أكثر أحياء مراكش رمزية. الملف الكامل ودراسة الجدوى متوفران عند الطلب.