Prachtig gemeubileerd appartement zonder tegenoverliggende uitzichten

Prijs: 3.200.000 MAD (Sleutelklaar) Bruto rendement: 10,6% | Netto tarief: 7,7% Oppervlakte: 102 m², garage van 18 m² en opslag van 3 m² Type: 3 Slaapkamers / Huurinvestering Geverifieerde huuropbrengsten (Airbnb en Booking) Woning volledig uitgerust verkocht met 1 jaar werkelijke inkomstgeschiedenis: • Jaarlijkse bruto-inkomsten: 338.125 MAD • Netto resultaat (NOI): 245.725 MAD • Onmiddellijke cashflow dankzij actieve advertenties en gevestigde cliëntèle. Eigenschappen van de woning Gelegen in het hart van Agdal in een beveiligd gebouw, omvat dit appartement met boutique-hotelstijl: • Leefruimte: Grote, lichte woonkamer met zichtbare bakstenen muur, wandgemonteerde televisie en modern uitgeruste keuken met tafel voor 8 personen. • Slaapruimte: 3 ruime en heldere slaapkamers en 2 badkamers met marmeren tegels. • Exterieur: Prachtig privé overdekt terras met decoratief rooster en vrij uitzicht op een beboomde park. • Apparatuur: Airconditioning geïntegreerd in alle kamers, wasmachine en droger. • Locatie: In het hart van Agdal, Amir Abdelkader-straat (dicht bij alle voorzieningen). • Verdieping: 1e verdieping van een oud maar zeer goed onderhouden gebouw (geen lift). • Bijgebouwen: Garageplek, toegang tot parkeerplaats van de residentie en een privé opslagruimte. Belangrijkste punten • Premium locatie (dicht bij winkels, cafés en vervoer). • Lage syndicskosten. • Verkocht gemeubileerd en ingericht (onmiddellijke overname). Contact: Stuur een bericht of bel om het volledige financiële dossier te ontvangen of een bezoek in te plannen.