Villa 390m² zwembad tuin Regraga MZ-895051

Ref. MZ-895051 Villa 390m² in Berrechid, Regraga Woonwijk, drierichting oriëntatie, privé zwembad en tuin 150m². Prijs 3 100 000 DH. Nieuwe villa uit 2021 met 390m² woonoppervlak verdeeld over 5 slaapkamers en 3 badkamers, gelegen in de beveiligde Regraga Woonwijk. Drierichting oriëntatie Noord-Oost, Zuid-Oost en Noord-West garandeert optimaal natuurlijk licht gedurende de gehele dag, wat uw airconditioningbehoefte en energierekeningen vermindert. Hogewaardige uitrusting: privé zwembad 24m², aangelegde tuin 150m², terras 140m², beveiligd garage en uitgeruste keuken. Volledige airconditioning, 28m² balkon voor elke verdieping. Bouw uit 2021 met eigendomsakte in orde, 3-jarige structurele garantie en volledige juridische zekerheid, geen dringende werkzaamheden. Tegen 7949 DH/m² vertoont deze villa een kwaliteit-prijs verhouding 30% onder het gemiddelde van Berrechid voor deze configuratie. Zeldzame leefruimte: het privé zwembad en de tuin vormen directe meerwaarde voor doorverkoop. Bevestigd verhuurpotentieel, deze villa verhuurt voor 15000-18000 DH/maand gemeubileerd, ideaal voor winstgevende verhuurinvestering. Afgesloten woonwijk met conciërge en beveiligd parkeerterrein, rust en woonveiligheid verzekerd. Gecontroleerde omgeving, ideaal voor gezin. In Berrechid stijgen prijzen jaarlijks met 8-12% in dit gebied, strategische aankoop vóór waardetoename van grond. Menzil Onroerend Goed Kantoor, vastgoed geverifieerd, te bezichtigen op afspraak.