Commercieel en Residentieel Pand te Koop in Fnideq – 3 Gevels

Te koop uitzonderlijk residentieel en commercieel pand in Fnideq – 3 gevels, wijk حيضرة الوسطى, tegenover de moskee Investerings- en woonmogelijkheid op een strategische locatie in Fnideq, wijk حيضرة الوسطى, tegenover de moskee en dicht bij groene ruimten en taxistation. Het pand wordt gekenmerkt door zijn veelzijdigheid, waarbij een commerciële activiteit op de begane grond, woning op de eerste verdieping, en constructie boven het dak wordt gecombineerd met mogelijkheid tot uitbreiding volgens de geldende stedebouwkundige regels en vergunningen. Oppervlakte en verdeling volgens onroergoeddeskundige: 1️⃣ Begane grond – commercieel en investeringsdeel: ☕ Café: binnenoppervlak van ongeveer 47 m², plus een terras van 25 m², gelegen op een opvallende hoek. 🏪 Winkel (hanout + opslag): ongeveer 40 m², geschikt voor verschillende commerciële activiteiten. 🚗 Privégarage: ongeveer 17 m². De begane grond omvat ook een klein bijkomend vertrek en toiletten. 2️⃣ Eerste verdieping – residentieel deel: 🏠 Woonhuis van ongeveer 100 m², in goede staat en klaar bewoond, bestaande uit: • Twee zithoeken • Twee slaapkamers • Een centrale gang • Ruime en functionele keuken • Ingerichte badkamer 3️⃣ Dak en bovenliggende uitbouw: Op het dak, een constructie van ongeveer 10 m², inclusief een slaapkamer met kitchenette, en een groot open dak met uitzicht op de moskee en groene ruimten. Ook mogelijkheid tot uitbreiding en toevoeging van een bovenverdieping, in overeenstemming met de eigendomsdocumenten en geldende stedebouwkundige wetten en vergunningen. ⭐ Belangrijkste kenmerken: • Multifunctioneel pand: commercieel + residentieel. • 3 gevels met goed licht en ventilatie. • Bevoorrechte locatie in de wijk حيضرة الوسطى in Fnideq. • Tegenover de moskee en dicht bij groene ruimten en taxistation. • Voorzien van verschillende commerciële elementen: café + winkel + opslag + garage.