R2 // 3 Commerces / 2 Apparts / Terrasse

Uitstekende investeringsmogelijkheid of gemengd project (wonen + handel) met een strategische ligging en zeer grote zichtbaarheid aan een hoofdlaan van 30 meter. Het hele gebouw is momenteel in fase van inrichting/afwerking, wat een nieuwe staat en maximaal waarderingspotentieel biedt. 📍 SAMENSTELLING VAN HET GOED 🔹 Commercieel gelijkvloers 3 winkels met rechtstreekse toegang en optimale zichtbaarheid op de laan van 30 m. Commerciële ruimte ingericht als café met tussenverdieping voor een optimale bedrijfsoppervlakte. 🔹 1e verdieping – Appartement (~100 m²) 3 slaapkamers, woonkamer, keuken, badkamer / douche. Groot pluspunt: privé-binnenplaats. 🔹 2e verdieping – Appartement (~100 m²) 3 slaapkamers, woonkamer, keuken, badkamer / douche. 🔹 Bovenste niveau – Terras Groot terras op het bovenste niveau, volledig in te richten naar uw behoeften (ontspanningsruimte, dakterras, enz.). ⭐ DE TROEVEN ✅ Nieuw pand / in afwerking: ideaal voor een koper die de laatste details wil persoonlijk invullen zonder grote werken te moeten ondergaan. ✅ Volledige constructie R+2. ✅ Meervoudige huurinkomsten: potentieel van 5 afzonderlijke inkomstenbronnen (3 commerciële ruimten + 2 appartementen). ✅ Locatie nr. 1: rechtstreeks aan een hoofdader van 30 meter met zeer druk voetgangers- en verkeersverkeer. ✅ Veelzijdigheid: perfect geschikt voor een investeerder of een gezin dat wonen en commerciële activiteit wil combineren. 📞 Contact & bezoeken: Voor meer informatie, details over de voortgang van de afwerking of om een bezoek te organiseren: