MAISON R2 INVESTISSEMENT À FORT POTENTIEL

🏡 TE KOOP – WONING R+2 IN TIZNIT | INVESTERING MET GROOT POTENTIEEL 📍 Tiznit – Rustige en gewilde wijk Zoekt u een woning die locatie, rendement en commercieel potentieel combineert? Deze woning R+2, gelegen op een hoek van de straat, biedt een bijzonder interessante indeling, zowel voor een gezinswoning als voor een rendabele verhuurinvestering. 🔹 Een ideale indeling om te investeren 🏪 Begane grond: Ruimte die een kans biedt voor een handelszaak / professionele activiteit, dankzij de hoekligging en de zichtbaarheid. 🏠 1e verdieping: Zelfstandig appartement met: • 2 slaapkamers • Woonkamer • Keuken • Badkamer • Balkons 🏠 2e verdieping: Zelfstandig appartement met dezelfde indeling: • 2 slaapkamers • Woonkamer • Keuken • Badkamer • Balkons 💰 EEN HUURINKOMSTEN DIE AL AANWEZIG IS De twee appartementen op de verdiepingen worden momenteel verhuurd aan een overheidsinstantie, goed voor in totaal ongeveer 5 000 DH per maand. ➡️ Dat is ongeveer 60 000 DH aan jaarlijkse huurinkomsten, zonder zelfs het commerciële potentieel van de begane grond te benutten. Het is dus een uitstekende kans voor een koper die wil investeren zonder noodzakelijkerwijs zelf in de woning te wonen. ☀️ DE VOORDELEN VAN DE WONING ✔️ Woning op een hoek van de straat ✔️ Zeer goede oriëntatie en uitstekende zonlicht ✔️ Rustige wijk ✔️ 2 zelfstandige appartementen ✔️ Bestaande huurinkomsten ✔️ Institutionele huurders ✔️ Commercieel potentieel op de begane grond ✔️ Mogelijkheid tot bewoning + investering ✔️ Potentieel voor waardestijging op middellange/lange termijn ✔️ Indeling die meerdere inkomstenbronnen mogelijk maakt 💡 Een bijzonder interessante woning voor een investeerder: de verdiepingen genereren al inkomsten, terwijl de begane grond nog extra potentieel biedt. 💰 Verkoopprijs: zeer aantrekkelijk vergeleken met de huidige prijzen voor appartementen in de omgeving. 📞 Voor meer informatie, foto's, locatie, neem privé contact met mij op. ⚠️ Rechtstreekse verkoop – alleen serieuze kopers.