Villa 3 Chambres sans AVNA proche de la plage

Agence Jemâa El Fna Immobilier à Essaouira, vous propose: Située à proximité de la mer dans un douar prisé, cette villa de trois chambres accueille actuellement un gîte rural de deuxième catégorie. Points Forts & Cadre de Vie Statut actuel : Exploité en gîte rural de 2ᵉ catégorie (idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale/secondaire). Construction récente aux prestations modernes. Extérieurs exceptionnels : Piscine récente, vastes terrasses orientées Sud et Ouest offrant une vue panoramique sur la mer et la campagne environnante pour la terrasse supérieure. Indeling van het pand: 1. Benedenverdieping: • 1 grote lichte woonkamer met eetruimte • 1 volledig uitgeruste open keuken • 2 slaapkamers, elk met een eigen privédouchekamer en toilet • 1 gastentoilet • 1 grote terras van ongeveer 100 m² (oriëntatie Zuid en West) 2. Onafhankelijke verdieping: • 1 slaapkamer met eigen privédouchekamer en toilet • 1 zithoek met kitchenette (perfect voor de zelfstandigheid van gasten of huurders) -1 prachtig terras van 58 m² met een panoramisch uitzicht op de zee en het platteland 3. Bijgebouwen & buitenvoorzieningen: -Zwembad: nieuw • 1 onafhankelijke studio: 16 m² -1 fitness- / gymruimte: 18 m² Juridische & commerciële informatie: Voorwaarde voor aankoop: Het pand beschikt niet over de AVNA (Attestation de Vocation Non Agricole). De aankoop is daarom uitsluitend voorbehouden aan personen met de Marokkaanse nationaliteit (of in aanmerking komende vennootschappen). Agentiekosten: 3 % incl. btw Bezoekvoorwaarden: Bezoekbon verplicht, bij voorkeur vóór elke stap.