Grote nieuwe villa met zwembad 17 km Route Amizmiz

📍 Route d'Amizmiz – Beveiligd domein – Privéweg Nieuwe luxevilla in een privédomein van 1,3 hectare met meer dan 70 luxevilla's (Villa Marco, Villa Kristy…). Zeer rustige zone, geen overlast, 0 vandalisme in 5 jaar. Privétoegang + privédeur. --- 🗺️ Premium ligging Royal Palm: 5 min Universiteit UIR: 4 min Route Amizmiz: 4 min Luchthaven Marrakech: 15 min Centrum Marrakech: 12 min --- 🏡 Beschrijving: Gelijkvloerse villa 236 m² (Terrein 5000 m²) Interieur Panoramisch uitzicht op de Atlas 2 slaapkamers (toegang tot tuin/zwembad) Koninklijke suite (open haard + privébadkamer + toegang tot zwembad) Moderne woonkamer met centrale open haard Luxe Marokkaanse salon Amerikaanse keuken Tegels uit Spanje, Italiaanse douches Carrier verborgen airconditioning Thermische isolatie muren 40 cm (comfort + energiebesparing) Exterieur Verwarmd overloopzwembad 25m × 3m Luxe mediterrane tuin Koninklijke ingang in Europese paleisstijl Washingtonia-palmen Boorput (gratis water) + septische put Elektriciteitspost 100 kVA – 380V Bewaking 24 uur op 24 – 7 dagen op 7 Woning voor de bewaker + technische ruimte Fitnessruimte --- 🔧 Afwerkingswerken (afgetrokken van de huur) Villa voor 95 % voltooid. Afwerkingen bewust open gelaten voor personalisatie: Installatie schakelaars Plaatsing sanitair Bedrag: 350 000 DH → volledig afgetrokken van de huur (contract minimaal 24 maanden) --- 💼 Voordelen & ideale doelgroep ✔️ Expat-managers ✔️ Diplomaten ✔️ Internationale directieleden ✔️ Hoogwaardige seizoensexploitanten ✔️ Totale privacy, maximale veiligheid, absolute rust Toegestaan: Onderverhuur (Booking, Airbnb, enz.) Privé-evenementen (fotoshoots, verjaardagen, kleine evenementen) --- 📊 Seizoensrendement (Booking) Hoogseizoen: 10 000 DH/nacht Middenseizoen: 8 000 DH/nacht Laagseizoen: 6 000 DH/nacht 📈 Maximaal maandelijks potentieel: tot 220 000 DH / maand