Exceptionele boerderij te koop in Asilah

🌿 EXCEPTIONELE LANDBOUWBOERDERIJ MET TITEL TE KOOP – REGIO ASILAH 🌿 Gun uzelf een uniek pand waar natuur, comfort en rendement samenkomen. ImmoAsilah presenteert u deze prachtige volledig ingerichte landbouwboerderij, gelegen in een rustige, groene omgeving op slechts enkele minuten van Asilah. Of u nu op zoek bent naar een charmante woning, een productief landbouwbedrijf of een veilige investering, dit pand voldoet aan al uw verwachtingen. 📐 Oppervlakte 32 000 m² (3,2 hectare) 🏡 Woningen en infrastructuur • Hoofdwoning van 100 m² in leem, halfafgewerkt, met terras, bestaande uit: • 2 slaapkamers • Woonkamer • Badkamer • Houten chalet van 45 m² bestaande uit: • 1 slaapkamer • Woonkamer • Keuken • Badkamer • Woning voor de bewaker van 30 m² • Technische ruimte • Irrigatiebassin • Druppelirrigatienetwerk dat het volledige pand bedekt • Put van 35 meter met onderwaterpomp • Aansluiting op het elektriciteitsnet van ONEE 🏗️ Bouwpotentieel Dit pand beschikt over een bouwvergunning met een coëfficiënt van 2 % van de totale oppervlakte van het terrein, wat de mogelijkheid biedt om tot ongeveer 640 m² aan constructies te realiseren, onder voorbehoud van de toepasselijke administratieve vergunningen. Deze precisering is een echt voordeel om een hoofdverblijf, plattelandsgîtes, een gastenhuis, een manege of elk ander agrotoeristisch project te ontwikkelen. 🐎 Landbouwinstallaties • Stallen voor 3 paarden • Zadelkamer en opslagruimte • Kippenhok van 54 m² met garage voor landbouwmateriaal 🌳 Volledig productieve beplanting 🍇 2 hectare Muscat Italien-wijngaard die jaarlijks ongeveer 20 ton druiven oplevert. 🥑 1 hectare volledig productieve Hass-avocadobomen. 🌿 Buitenaanleg • Volledig omheind landbouwbedrijf met betonnen palen van 2 meter en gegalvaniseerd gaas. • Rij cipressen en filaos rondom het pand, die privacy, veiligheid en bescherming tegen de wind garanderen.