Coquette Villa de ville avec jardin et terrasse

Te koop: elegante kleine stadsvilla met veel charme, in het hart van Marrakech Gelegen in de rustige, centrale wijk Aïn Mezzouar, biedt dit charmante stadshuis in hedendaagse Marokkaanse stijl een bevoorrecht woonklimaat, vlak bij voorzieningen en de belangrijkste verkeersassen van de stad. Gebouwd op een perceel van 291 m², heeft de villa ongeveer 115 m² woonoppervlak per niveau, verdeeld over een kelder, een licht verhoogde begane grond en een verdieping. De okerroze gevels, de amandelgroene kozijnen, de bogen en de vloeren in zellige en cementtegels geven haar een authentieke uitstraling, die doet denken aan de burgerwoningen van Marrakech. De kelder is uitgevoerd als een grote loft met dubbele toegang via de 2 tuintjes van het huis, met keuken en wasruimte. Het is een veelzijdige ruimte die kan dienen als grote studio, atelier of speelkamer... De begane grond en de verdieping hebben elk een functionele indeling met 2 slaapkamers, 2 badkamers, een mooie woonkamer, een grote eetkamer en een keuken, geschikt voor gezinsgebruik, verhuur per niveau of een verhuurinvestering op Airbnb. De leefruimtes zijn comfortabel, voorzien van veel ingebouwde bergruimte en airconditioning. Buiten is het huis gegroepeerd rond een aangename binnentuin aan weerszijden, beplant met citrusbomen en tal van andere soorten, wat een intieme en groene sfeer creëert. Een mooi terras op de begane grond, overdekt door een pergola, verlengt de woonkamer en eetkamer, ideaal voor buitenmaaltijden en momenten van ontspanning. De eigendom beschikt tot slot over een garageplaats op het perceel, in een residentiële, rustige en beveiligde omgeving, dicht bij alle voorzieningen.