Hoekwinkelruimte van 100m² met terras

Zeldzame kans in het hart van de wijk Maarif. Te koop: een prachtige hoekwinkelruimte met een totale vloeroppervlakte van 95 m², aangevuld met een groot buitenterras en een tussenverdieping van 12 m² (3x4 m). Ideaal gelegen aan de Rue Al Forat, op een steenworp van de internationale kliniek aan de Boulevard Bir Anzarane, profiteert dit pand van uitzonderlijke zichtbaarheid dankzij de hoekligging en het drukke voetgangersverkeer. Volledig gerenoveerd en uitgerust met hoogwaardige materialen, is het direct klaar voor gebruik (geen werken te voorzien). Ideale activiteiten (groot potentieel): Medische & paramedische sector (strategische ligging nabij de kliniek): Laboratorium voor analyses, paramedisch centrum, medisch materiaal, optiek, parafarmacie, praktijk... Horeca & ontspanning (dankzij het grote hoekterras en de driefasige stroom): Café, theesalon, bakkerij-patisserie fine, fastfoodfranchise... Schoonheid & welzijn: Luxe kapsalon, schoonheidsinstituut, stadsspa... Handel & diensten: Showroom (decoratie, prêt-à-porter), reisbureau, verzekeringsmaatschappij, bedrijfszetel... Inbegrepen diensten en uitrusting: Maximale zichtbaarheid: 6 grote hoekvitrines met buitenzonneschermen, 2 ingangen. Thermisch comfort: Geïnstalleerde centrale airconditioning met kanalen + luchtgordijnen. Premium afwerking: Parketvloer (12 mm) en op maat gemaakte houten wandbekleding. Technische installatie: Elektrisch paneel in driefasig (geschikt voor zware professionele apparatuur), LED-verlichting en railspots. Bijkomende ruimtes: Functionele tussenverdieping (3x4 m), groot bruikbaar buitenterras en 2 badkamers. Contact: Bezoek enkel op afspraak. Neem telefonisch contact op voor meer informatie (tussenpersonen onder zich onthouden).