Villa met karakter met tuinen nabij Majorelle

ATLASIMMOBILIER biedt u deze villa uit 1973 aan, volledig gerenoveerd in 2023, in de rustige wijk Rouidate in Marrakech, nabij de Jardin Majorelle en het musée Yves Saint Laurent. VERKOCHT ONGEMEUBILEERD. De modernistische architectuur met neo-Moorse invloeden behoudt mooie elementen uit die tijd: terrazzovloeren, smeedijzerwerk en gebeeldhouwde plafonds. Belangrijkste kenmerken: Perceel: 289 m² Bewoonbare oppervlakte: 200 m² verdeeld over twee niveaus 4 slaapkamers 2 badkamers en 1 doucheruimte 3 toiletten Woonkamer-eetkamer en salon op de verdieping Uitgeruste keuken met aanrechtbladen in Vert Forêt marmer Dubbele beglazing en Dual Inverter airconditioning Voortuin van ongeveer 60 m² Achtertuin van ongeveer 100 m² met vijver en pergola Garage van 20 m² Doorlopend balkon en dakterras van 100 m² Een karaktervolle architectuur en flexibele ruimtes Deze lichte villa beschikt over mooie volumes en plafonds van ongeveer 3 meter. De indeling maakt het onder andere mogelijk een zelfstandig appartement van twee kamers met doucheruimte in te richten. De gerenoveerde keuken omvat een inductiekookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser. Twee tuinen en mooie buitenruimtes Aan de voorkant een tuin en een doorlopend balkon op de verdieping. Aan de achterkant een intieme tuin met vijver, pergola, fruitbomen en een overdekte ontvangstruimte, geschikt voor een zomerkeuken. Interessant uitbreidingspotentieel Het dakterras van ongeveer 100 m² biedt de mogelijkheid om een extra niveau te overwegen dankzij de residentiële zonering R2, onder voorbehoud van de nodige vergunningen. Deze villa wordt ongemeubileerd verkocht, met uitzondering van enkele elementen, waaronder bedbodems en matrassen. Agentschapskosten: 3% incl. btw, ten laste van de koper. Aankoopkosten komen daar bovenop. ATLASIMMOBILIER, sinds 1999 uw partner in Marrakech en Essaouira. Bezoek ons op kantoor.