Terrain à vendre dans un emplacement privilégié sur le boulevard Mohammed VI, Khouribga

🏫 Terrain exceptionnel à vendre de 477 m² – Boulevard Mohammed VI, Khouribga Unieke investeringsmogelijkheid in Khouribga Te koop: een perceel van 477 vierkante meter, gelegen op een strategische locatie nabij het Boulevard Mohammed VI in Khouribga, en goed bereikbaar dankzij de ligging en de ontsluiting via verschillende wegen. Het perceel is momenteel bestemd voor de bouw van een crèche / voorschoolse onderwijsinstelling of een educatief project, wat het een ideale kans maakt voor investeerders die een educatief of dienstverlenend project willen realiseren op een goed gelegen en gemakkelijk bereikbare plek. Het is daarnaast mogelijk, in overeenstemming met de stedenbouwkundige regels, de nodige vergunningen van de bevoegde autoriteiten te verkrijgen en te onderzoeken of het exploitatietype kan worden gewijzigd om andere dienstverlenende projecten of projecten van openbaar nut te realiseren, zoals: Sportzaal – Hammam – Opleidingscentrum – Dienstencentrum – of elk ander project dat past bij de zone. Bouwpotentieel De huidige situatie van het perceel laat een bouw van R+2 toe (gelijkvloers + 2 verdiepingen). Aangezien de omliggende zone gebouwen van R+4 omvat, is het mogelijk te onderzoeken of de bouwhoogte kan worden verhoogd tot (gelijkvloers + 3 verdiepingen), onder voorbehoud van goedkeuring door de bevoegde diensten en naleving van de geldende stedenbouwkundige regels. Het is tevens mogelijk te onderzoeken of een ondergrondse verdieping kan worden gebouwd, afhankelijk van het architectonisch ontwerp, de technische studie en de toepasselijke vergunningen.