Tanger Drissia R+2 avec local commercial

🏡 TE KOOP – GETITELD HUIS R+2 MET COMMERCIËLE RUIMTE – TANGER 📍 Drissia – Bni Makada – Avenue Tariq Ibn Ziyad, Tanger Getiteld terrein van 120 m² | Commerciële ruimte (voormalig café) | 2 woonverdiepingen | Terras | Taxatierapport onroerend goed Te koop: getiteld huis op ideale locatie aan de avenue Tariq Ibn Ziyad, wijk Drissia in Bni Makada, Tanger, met een strategische ligging aan een drukke as en uitstekende commerciële zichtbaarheid. Dit pand met gemengd commercieel en residentieel gebruik bestaat uit een commerciële begane grond, twee woonverdiepingen en een dakterras. 📐 OPPERVLAKTEN EN INDELING Volgens de grondtitel en de ramingen in het taxatierapport onroerend goed: • Oppervlakte van het terrein: 120 m² (grondtitel). • Commerciële begane grond: ongeveer 120 m². • Tussenverdieping (sedda): ongeveer 120 m², oppervlakte te verifiëren. • Eerste en tweede verdieping: ongeveer 260 m² in totaal. • Dakterras (stah): oppervlakte niet gespecificeerd. De bebouwde oppervlakten zijn indicatief, op basis van het taxatierapport. Ze moeten nog worden bevestigd door een nauwkeurige metrische opmeting. 🏪 BEGANE GROND – COMMERCIËLE RUIMTE (VOORMALIG CAFÉ) De ruimte werd eerder geëxploiteerd onder de naam Paris Light en heeft een gevel die direct op de avenue uitkijkt. Ze omvat: • Een grote, open en ruime verkoopruimte. • Een toog- en bedieningsruimte. • Een bereidingsruimte. • Een afzonderlijke keuken. • Twee toiletten. • Een tussenverdieping (sedda), vermeld in het taxatierapport. • Een binnentrap die de verdiepingen ontsluit. De ruimte biedt diverse mogelijkheden voor commerciële exploitatie, onder voorbehoud van de nodige vergunningen. 🏠 EERSTE VERDIEPING – WONING • 3 kamers die als woonkamer en slaapkamers kunnen dienen. • 1 keuken. • 1 badkamer. 🏠 TWEEDE VERDIEPING – HOOFDWONING • 3 kamers, waarvan één open met alkoof. • 1 keuken. • 1 badkamer.